Neubau Bürogebäude 5G-Projekt, Barleben
Im Rahmen des Projekts zur Errichtung von 5G-Hallen im Technologiepark Ostfalen wurde ein modulares Baukörperkonzept entwickelt. In der ersten Bauphase werden zwei Module – Modul A und Modul B – realisiert. Das Gebäudeensemble befindet sich auf einer ca. 17.247 m² großen Teilfläche und ist als zweigeschossiger, flexibel erweiterbarer Gewerbebau konzipiert. Modul A verläuft in Ost-West-Richtung, während Modul B als verbindendes Element zwischen bestehenden und möglichen zukünftigen Bauteilen fungiert. Die Planung berücksichtigt städtebauliche Vorgaben wie eine zulässige Gebäudehöhe von bis zu 15 m und eine zweigeschossige Bebauung gemäß §8 BauNVO.
Modul A ist ein zweigeschossiger Büroriegel in Stahlbeton-Skelettbauweise, der durch seine flexible Grundrissgestaltung eine hohe Anpassbarkeit an individuelle Nutzeranforderungen erlaubt. Im Erdgeschoss sind zentrale Technikflächen (z. B. Hausanschlussraum, Haustechnik, BMA) sowie Sanitärräume untergebracht. Die Obergeschosse bieten helle Büroeinheiten entlang der Außenwände, während die innenliegenden Zonen Nebenräume wie Teeküchen, Technikräume und Sanitäreinheiten enthalten. Zusätzlich bieten erweiterte Flure Flächen für Networking und Empfang. Die barrierefreie Erschließung erfolgt über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug.
Modul B ist ein eingeschossiger Baukörper, der als zentraler CoWorking-Space ausgelegt ist. Er verbindet die Büroriegel (Modul A und spätere Erweiterungen E1/E2) funktional und räumlich. Die offene Grundrissgestaltung mit ergänzenden Funktionsräumen fördert temporäre und kommunikative Arbeitsformen. Das Dach dient als gemeinsam genutzte Dachterrasse und bietet einen hochwertigen Aufenthaltsbereich. Modul B stellt zudem den Haupteingang des Gesamtkomplexes dar und ermöglicht eine direkte Erschließung sowohl der Bestandsflächen als auch geplanter Erweiterungsmodule.