Wohnbebauung Lutherstraße, Wernigerode
Der Auftraggeber plant drei Gebäude mit 38 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen zu errichten.
Das Baugrundstück ist ein Teilstück des Flurstückes 2586, auf welchem das alte Schulgebäude der August-Hermann-Francke Grundschule stand. Es erstreckt sich von der Friedrichstraße entlang der Lutherstraße bis zur neuen Zufahrt der Francke Grundschule.
Entlang der Lutherstraße sind drei 4-geschossige Wohngebäude mit einem zusätzlichen Untergeschoss geplant. Das oberste Geschoss ist als Staffelgeschoss ausgebildet. Unter Haus 1 und Haus 2 befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt über eine Rampe zwischen den beiden Häusern. Das Haus 3 an der Friedrichstraße wird nur teilunterkellert.
Alle drei Gebäude werden straßenseitig (von der Lutherstraße) über einen eigenen Hauseingang mit Treppenaufgang und Aufzug barrierefrei erschlossen. Im rückwertigen Bereich befinden sich die privaten Außenbereiche der Erdgeschoss Wohnungen, die begrünten Fahrrad- und Kinderwagenabstellboxen, sowie eine gestalteter Gemeinschaftsbereich mit Spielplatz für Kleinkinder.
Zwischen Haus 2 und Haus 3 wurden 11 Stellplätze angeordnet, die mit einer offenen Holzkonstruktion und einem einfachen extensiven Gründach als Carport überdacht werden sollen. Die Zufahrt erfolgt von der Lutherstraße. Auf der Freianlage an der Friedrichstraße sollen die Einhausungen für die Müllcontainer aller drei Häuser errichtet werden.
Das Bauvorhaben wird als Arbeitsgemeinschaft mit GP Papenburg Hochbau GmbH realisiert.